鄭周贇、實習生陳穎：支援新引進人才購房、勉勵履行分類購房補貼政策、對養育家庭實施不同化購房優惠、開展以舊換新活動、憑網簽存案合同可入學……7月31日，南昌市房地產市場平穩康健有序發展工作領導小組印發《關于進一步推動我市房地產市場平穩康健發展若干措施意見》的告訴。
以舊換新可獲購房合同金額20%補貼
《意見》明確，支援新引進人才購房。對來昌工作并首次在昌繳納社保的全日制博士、全日制碩士及高等技師在昌首次買入商品住房，差別給予每人一次性購房補貼10萬元、6萬元，申領購房補貼須在昌繳納社保滿12個月。
勉勵履行分類購房補貼政策。各縣政府、娛樂城輪盤開闢區管委會、灣里控制局結合自身財力狀況，精準施策，分類建置購房補貼優惠措施，具體補貼尺度由各縣政府、開闢區管委會、灣里控制局規定。
對養育家庭實施不同化購房優惠。多子女家庭的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金前提的，提取額度上浮20%；符合住房公積金借貸前提的多子女家庭，購房時申請住房公積金借貸的，借貸額度上浮20%。勉勵商務銀行對多子女家庭的二套房個人住房借貸按首套房政策執行。
開展以舊換新活動。對在制定時間、制定范圍介入以舊換新住民所購新建商品住房，由受益財政按購房合同金額的20%給予補貼。
落實買賣稅費優惠政策。落實住民個人換購住房個人所得稅政策，自2024年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新買入住房的，可按制定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。
全國繳存職工均可在南昌申請公積金借貸
《意見》提出，下調存量房買賣計稅代價。住房城鄉建設部分將市場代價持續3個月環比下降且累計幅度過份10%的地域傳遞至稅務部分，稅務部分及時下調存量房買賣計稅代價，打通房產置換鏈條。
提高公積金借貸最高額度。為知足繳存職工購房需求，對南昌市行政區域購房的，申請住房公積金借貸最高額度調增至雙繳存職工90萬元、單繳存職工80萬元。
優化個人住房公積金借貸政策。全面履行住房公積金異地借貸政策，支援全國范圍內住房公積金繳存職工在本市購房申請借貸；進一步推進敏捷就業人員加入住房公積金制度，加大對敏捷就業人員自住住房需求的支援力度；自文件印發之日至2024年12月31日時期在本市買入住房的繳存職工申請住房公積金借貸后，可提取住房公積金賬戶余額，實現既提又貸；職工家庭在當地無成套住房，在全國范圍內第一次採用公積金借貸或者公積金首次借貸已結清并再次申請公積金借貸的，執行首套房借貸政策。
明確個人住房套數認定尺度。住房公積金和商務性個人住房借貸的住民家庭住房套數以擬購房所在地縣區不動產登記的房屋套數為根據，農村宅基地自建房不計入住房套數。
優化調換學位準入政策。在學位供應許可的場合下，對買入新建商品住房的，支援購房人憑網簽存案的新建商品房交易合同及契稅繳納憑證和適齡兒童、少年戶口申請入學，具體由當地教育部分依據學位場合妥善統籌規劃。
不再作全裝修強制性要求 拆舊建新力推房票安頓
從《意見》中獲悉，提出要科學安排增量優質住房用地，合乎邏輯調換存量用地安排前提，優化容積率算計條例，調換陽臺進深、建筑層高約束前提，優化房屋項目泊車配建尺度，優化新增用地供給韻律等要求。
支援調換住房套型結構及裝修比例。對原已進行安排設計但未開工的商品房屋項目，許可房地產開闢企業適當調換套型結構，知足合乎邏輯的自住和改良性住房需求。原土地出讓前提中設有全裝修要求的項目，對其尚未開工建設的部門，不再作全裝修的強制性要求。
優化新增用地供給韻律。以市本級、各縣為統計單元，合乎邏輯管理新增房地產用地。對商品房屋去化周期過份36個月的，原則上暫停新增商品房屋用地新增建設用地報批、出讓；商品房屋去化周期在18個月至36個月之間的地域，依照盤活幾多、供給幾多的原則，依據今年度內盤活的存量商品房屋用地面積動態確認其新出讓的商品房屋用地面積上限，商品房屋去化周期、盤活存量商品房屋用地數據按季度動態更新。對商務辦公類商品房去化周期持續3個月過份36個月的，除省、市重點招商項目外，原則上暫停新的商務服務業用地新增建設用地報批、出讓，市重點招商項目由縣區、開闢區、灣里控制局報請市政府認定。
推動城中村和危舊房改建。加速推進城中村改建拆除新建項目和城市危舊房整治工作，特別是存在嚴重安全隱患的預制樓板住宅要結合屬地實際場合采取整治措施。在城中村改建規定年度策劃時，明確各類安頓方式的具體規模，娛樂城 行銷此中拆舊建新的，大力履行采用房票安頓方式進行安頓。
勉勵收購商品房去庫存 優化開闢項目一房一價
勉勵機關企事業單位買入庫存房作為辦公或員工宿舍、周轉房等
在不亂市場預期方面，《娛樂城遊戲即時玩家回饋意見》提出，要優化開闢項目一房一價，強化融資調和機制，合乎邏輯減低房地產企業開闢成本，穩妥處置閑置土地，支援開闢用地轉讓盤活，支援分期解決建設工程安排及施工允許，加速辦理不動產登記歷史遺留疑問等要求。
《意見》提到，勉勵收購商品房去庫存。綜合考慮全市保障性住房實際需求、商品房市場庫存程娛樂城度等因素，依照政府主導、市場化行運的思路，以需定購，適時收購部門已建成存量商品房用作保障性住房。勉勵機關企事業單位等市場主體買入庫存房作為辦公或員工宿舍、周線上娛樂城玩家經驗轉房等，有效去庫存。
